Vente Maison 7 pièces de 410m² - 93190 Livry-Gargan

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 410 m² habitable sur une parcelle de 500 m². Cette maison de 1902 édifiée dans un quartier résidentiel de maison en meulière avenue Firmin Didot, en retrait d'une rue en sens unique peu passante vous séduira par son charme, ses volumes, son calme et la qualité de la rénovation dont elle a récemment bénéficié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un triple séjour traversant et baigné de lumière de plus de 80 m² avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, un vaste bureau de plus de 20 m² donnant également sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue 4 chambres aux beaux volumes et belles surfaces (26 m², 23 m², 17 m² et 25 m²), une salle de douche neuve avec double vasque et WC, une salle de bain neuve avec WC. Ce bien profite d'un sous-sol total composé de deux beaux espaces de rangement, une vaste buanderie de 25 m² ainsi qu'un garage de plus de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, un beau jardin avant et arrière arboré et sans vis-à-vis surplombé d'une magnifique terrasse de 20 m². Enfin, en fond de parcelle, une bâtisse de 33 m² disposant d'arrivées d'eau, d'évacuations et dont les fenêtres et portes ont récemment été remplacés, n'attend que vous pour imaginer son futur aménagement, dépendance, atelier, bureau, salle de jeux, ou un pool house, car ici un projet piscine est possible, laissez libre cours à votre imagination. Chaudières au gaz remplacée il y a moins de 2 ans. Grâce à sa situation géographique privilégiée, vous trouverez à quelques minutes seulement la ligne T4 du Tram, des bus, commerces de proximité, écoles, collèges et lycée, centres commerciaux et marché trois fois par semaine. Taxe foncière 2023 : 1543 € Ce bien est commercialisé par Casavo.