Vente Maison 6 pièces de 185m² - 38200 Vienne

Vienne

6 pièces

185 m²

4 chambres

490 000 €
2 649 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison bourgeoise (185 m²) de style Art Déco, située à Vienne proche de Seyssuel. Cette maison bâtie sur un terrain de 514 m2 est nichée dans un cadre verdoyant. Venez découvrir tout le charme de l'ancien avec le confort de la modernité. Cette maison vous offrira le calme et le dépaysement avec son jardin et sa grande terrasse. Proche de toutes commodités, commerces, gare à 500 m à pied, bus à 1 minute. Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Bon Accueil, vous bénéficiez d'un accès rapide pour Lyon (25 mn) N7 ou A7 et également par le train (20 mn). Cette maison chaleureuse et familiale s'ouvre sur 1 entrée lumineuse, 1 salon/salle à manger avec cheminée (en marbre) fonctionnelle, 1 espace bureau, également au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 WC. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec cheminées, dont 1 avec salle de bain, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec buanderie. Au 2e étage, 2 chambres mansardées et lumineuses avec rangements. Au sous-sol, vous découvrirez une autre pièce, idéale pour une chambre d'ado ou salle de jeux avec mezzanine et fenêtre, accès direct extérieur aussi. 1 cave, 1 garage, et 1 abri extérieur pour 2 véhicules complètent ce bien. Taxe foncière : 1 498 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface185 m²
    Pièces6
  • Chambres4
    Nombre d’étages2
  • État du bienBon état
    Date de construction1904
  • ParkingOui
    BoxOui
  • Taxe foncière1498 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationNord - Est - Ouest
  • Orientation séjourNord - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsVMC - Centrale de traitement d'air
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain514 m²
    CaveOui
  • ParkingExtérieur
    Places parking2

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation439GkWhEP/m²/an
Émission82FkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)3200 €/mois
    Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Nadine

Conseillère Immobilier Indépendante

Lyon

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