Vente Maison 4 pièces de 120m² - 69560 Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Casavo vous propose à la vente : Maison familiale de 120 m2 lumineuse avec jardin – Saint-Cyr-sur-le-Rhône (quartier résidentiel) Environnement et situation géographique : 35 km de Lyon, 8 km de Vienne, 57 km de Valence Le petit plus : le village est situé près de Via Rhôna, un accès vélo qui permet de se rendre à Vienne ou à Condrieu, pour des balades en famille dans un cadre sécurisé et le long du rhône. La viarhôna part du Lac Léman jusqu'à la Méditerranée. Les atouts du bien : Grande pièce de vie de 70 m² traversante avec une grande cuisine ouverte, exposée plein sud. Confort optimal grâce au chauffage électrique au sol (RDC) et à un poêle à granulés performant. Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures. Petit jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : vaste espace de vie, salle d’eau, wc indépendant. A l'étage, on trouve une grande mezzanine qui peut accueillir une 4éme chambre avec des aménagements, une salle de jeux ou un grand bureau... Celle-ci dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un très grand garage complète ce bien avec la possibilité d'aménager une chambre parentale ou une buanderie, un atelier, bureau... Taxe foncière : 1 200 € / an Diagnostics réalisés le 06/05/2025 Consommation conventionnelle : 236 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement: 2170 € à 3010 €/ an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Vous pouvez prendre rendez-vous pouune une visite directement sur l'annonce ! Ce bien est commercialisé par Casavo