- Accueil...
- Nos annonces...
- Annonce 48259...
Vente Maison 4 pièces de 100m² - 77510 Sablonnières
Sablonnières
4 pièces
100 m²
2 chambres
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente, un lieu avec une âme, un ancien corps de ferme datant d'avant la révolution française, conservé dans sa structure d'origine, avec ses mythes, ses odeurs, ses textures et ses secrets.
La batisse s'organise comme un grand L : la branche principale abrite l'espace de vie, tandis qu'une aile latérale de 40 m² sert aujourd'hui de garage, mais pourrait tout autant devenir un atelier d'artiste, un loft, une galerie ou un cocon indépendant.
On y entre par la véranda couverte par une glycine mature, dont les grappes violettes filtrent doucement la lumière des beaux jours, parfait pour les lectures du matin ou les nuits d'été.
Poussez la porte : À droite, le salon vous accueille dans une atmosphère feutrée. au centre la cheminée ancienne marquée par les années vous invite au calme, à des conversations lentes ou au thé qui fume encore sur ce piano ancien à votre droite.
Juste après, une première chambre.
De l'autre cote du salon, à gauche une autre ambiance, un poêle a bois qui chauffe la salle d'eau attenante, discrète et pratique avec ses toilettes et sa baignoire, puis ouvre sur la cuisine, pièce maîtresse du rez-de-chaussée.
La cuisine, un lieu à part ici tout est d'origine ou presque : poutre apparente, sol en carreaux de ciment décoré, mur texturé, lumière basse et cet esprit d'authenticité, aucune rénovation moderne ne pourrait égaler à l'ambiance actuelle ressentie.
Montez l'escalier à l'étage, vous arriverez dans une grande chambre baignée par la lumière du matin avec vue sur le jardin, en contrebas. Son plafond bas et ses poutres apparentes renforcent la sensation d'abri et juste à côté une seconde chambre plus intime parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Mais ce n'est pas tout, à l'écart des regards à l'arrière de la maison en retrait se trouve environ 200 m² de bâtiment à rénover entièrement, des murs solides, une structure ancienne du volume pour façonner maison d'amis, atelier d'artiste, ou des chambre d'hôtes
Le jardin enfin lui est une enclave, il n'est pas décoré, il est vivant, une végétation libre ou presque secrète. On peut y trouver des coins d'ombre; des endroits pour s'asseoir disparaître ou juste rêver.
Entourant la maison comme une protection naturelle sans vis-à-vis et sans bruit.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez100 m²Surface habitable300 m²
- Pièces4Chambres2
- Nombre d’étages2État du bienÀ rafraîchir
- Date de construction1949ParkingOui
- Taxe foncière1100 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageCuisineÉquipée
- OrientationNord estOrientation séjourSud est
- Séjour vueCourSalle de bain1
- Salle d’eau1Toilette1
- Dont toilette séparée1Vendu meubléOui
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirTravaux à prévoir pour les dépendances Aménagement, isolation intérieure
Extérieur
- Terrain1100 m²FaçadePierre de taille
- ParkingIntérieurPlace parking1
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation450GkWhEP/m²/an
Émission10BkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)100 €/moisNature du chauffageÉlectrique
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
