Vente Maison 4 pièces de 100m² - 77510 Sablonnières

Sablonnières

4 pièces

100 m²

2 chambres

257 250 €
2 573 €/m²- Honoraires charge vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente, un lieu avec une âme, un ancien corps de ferme datant d'avant la révolution française, conservé dans sa structure d'origine, avec ses mythes, ses odeurs, ses textures et ses secrets. La batisse s'organise comme un grand L : la branche principale abrite l'espace de vie, tandis qu'une aile latérale de 40 m² sert aujourd'hui de garage, mais pourrait tout autant devenir un atelier d'artiste, un loft, une galerie ou un cocon indépendant. On y entre par la véranda couverte par une glycine mature, dont les grappes violettes filtrent doucement la lumière des beaux jours, parfait pour les lectures du matin ou les nuits d'été. Poussez la porte : À droite, le salon vous accueille dans une atmosphère feutrée. au centre la cheminée ancienne marquée par les années vous invite au calme, à des conversations lentes ou au thé qui fume encore sur ce piano ancien à votre droite. Juste après, une première chambre. De l'autre cote du salon, à gauche une autre ambiance, un poêle a bois qui chauffe la salle d'eau attenante, discrète et pratique avec ses toilettes et sa baignoire, puis ouvre sur la cuisine, pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La cuisine, un lieu à part ici tout est d'origine ou presque : poutre apparente, sol en carreaux de ciment décoré, mur texturé, lumière basse et cet esprit d'authenticité, aucune rénovation moderne ne pourrait égaler à l'ambiance actuelle ressentie. Montez l'escalier à l'étage, vous arriverez dans une grande chambre baignée par la lumière du matin avec vue sur le jardin, en contrebas. Son plafond bas et ses poutres apparentes renforcent la sensation d'abri et juste à côté une seconde chambre plus intime parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Mais ce n'est pas tout, à l'écart des regards à l'arrière de la maison en retrait se trouve environ 200 m² de bâtiment à rénover entièrement, des murs solides, une structure ancienne du volume pour façonner maison d'amis, atelier d'artiste, ou des chambre d'hôtes Le jardin enfin lui est une enclave, il n'est pas décoré, il est vivant, une végétation libre ou presque secrète. On peut y trouver des coins d'ombre; des endroits pour s'asseoir disparaître ou juste rêver. Entourant la maison comme une protection naturelle sans vis-à-vis et sans bruit. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez100 m²
    Surface habitable300 m²
  • Pièces4
    Chambres2
  • Nombre d’étages2
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1949
    ParkingOui
  • Taxe foncière1100 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineÉquipée
  • OrientationNord est
    Orientation séjourSud est
  • Séjour vueCour
    Salle de bain1
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Vendu meubléOui
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirTravaux à prévoir pour les dépendances Aménagement, isolation intérieure

Extérieur

  • Terrain1100 m²
    FaçadePierre de taille
  • ParkingIntérieur
    Place parking1

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
G
Consommation450GkWhEP/m²/an
Émission10BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)100 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raian

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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