Vente Maison 18 pièces de 225m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente cette grande maison familiale avec potentiel locatif – 18 pièces, 225m² – rue du Bel-Air, dans le quartier recherché des Coteaux, à Argenteuil. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un très bon rendement locatif. Un espace de vie confortable et lumineux ✔ Un séjour avec cheminée, ouvrant sur un agréable jardin arboré ✔ Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse ✔ 8 à 9 chambres spacieuses ✔ 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 3 WC (dont 2 séparés) ✔ Nombreux rangements et placards intégrés Espaces extérieurs et prestations modernes ✔ Terrasse de 20m² en rez-de-jardin pour vos moments de détente ✔ Balcon de 15m² accessible depuis le salon et la cuisine ✔ Triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée ✔ Aucun vis-à-vis, pour un cadre paisible et privilégié ✔ Façade nettoyée, toiture rénovée et faîtage changé en 2022 ✔ Double-vitrage intégral, chauffage par pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique (2021) ✔ 2 récupérateurs d’eau de pluie (300L chacun), parfaits pour l’entretien du jardin Un atout pour les investisseurs Possibilité de location à la chambre avec un rendement estimé entre 50 000 et 60 000€/an (500-600€ par mois/chambre). Un très bon investissement ! Stationnement et annexes ✔ Garage de 20m² + possibilité de stationner un second véhicule devant la maison ✔ 2 abris de jardin carrelés (8m² au total) pour plus de rangement Taxe foncière : 2 397€ / an Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite.