Vente Maison 10 pièces de 280m² - 45230 La Chapelle-sur-Aveyron

Casavo vous propose à la vente cette maison de 10 pièces de 280 m² localisée à 17 km au Sud de Montargis et à 6 km de Châtillon-Coligny. Cet ancien corps de ferme dispose d'un magnifique parc arboré et paysagé de 7800m² environ que complète une maison d'invités. Le corps de ferme se compose de plain-pied d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon / séjour de 45m² environ donnant sur le parc, qui a su préserver tout son cachet avec ses poutres, son ancien four à pain, sa cheminée murale à l'éthanol, d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier, d'un salon traversant aménagé en home cinéma de 24m² environ et d'une grande salle de jeux avec une cheminée et une réserve (où il serait possible de créer une chambre ou une suite parentale) ainsi qu'un WC séparés avec un lave-mains. L'étage comporte quatre chambres dont une master bedroom de 70m² avec un toit cathédral disposant de sa salle de bains et de WC privatifs, un dressing et un débarras ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC. Le bien dispose d'une remise attenante. La charmante maison d'hôtes de 40 m² bénéficie de tout le confort nécessaire et d'une jolie vue bucolique sans vis-à-vis sur la maison principale. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le calme de cette demeure et de sa dépendance situées au bout d'une allée au beau milieu d'arbres fruitiers, d'un bassin à l'abris des bambous et des carpes KoÏ. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3910€ et 5330€ (année de référence des index énergétiques 2021. Assainissement, maison sécurisée Taxe foncière : 1442€ par an