Vente Appartement 5 pièces de 131m² - 44000 Nantes

Nantes

5 pièces

131 m²

3 chambres

349 000 €
2 658 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement de 131 m² en plein cœur de Nantes. Situé en plein centre-ville, dans un cadre de vie privilégié, cet appartement exceptionnel de 131 m², en parfait état, offre un véritable havre de paix au calme absolu. Installé au premier étage d’un bel immeuble soigneusement entretenu, il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements et WC séparé, qui mène à une spacieuse cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon séjour de 30 m², avec ses poutres et ses pierres apparentes, invite à la détente. Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend une suite parentale de 30 m² avec son propre dressing et salle d’eau privative, offrant un confort optimal. Deux autres chambres de 13 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Un soin particulier a été apporté à l’éclairage de l’appartement, avec un jeu de lumières astucieux qui pallie le manque de luminosité naturelle et crée une atmosphère cocooning, chaleureuse et intime dans chaque pièce. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, services) et de rejoindre rapidement les transports en commun (tram lignes 1, 2, et 3 à 2 minutes) ainsi que les écoles. Enfin, une cave spacieuse vient parfaire ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir ce lieu unique, idéalement situé et prêt à vous accueillir.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface131.3 m²
    Pièces5
  • Chambres3
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1880
    Taxe foncière1954 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante - Équipée
  • OrientationEst
    Salles d’eau2
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    CaveOui
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation250DkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)200 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges1000 €/an
    Nombre copropriétaires23
  • Nombre de lots62
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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