Vente Appartement 4 pièces de 82m² - 44380 Pornichet

Pornichet

4 pièces

82 m²

3 chambres

520 000 €
6 356 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81.81 m² localisé Avenue du Général de Gaulle à Pornichet. Ce bien en duplex se situe au 1ᵉʳ et 2ᵉ étage d'un immeuble de 1930 bien entretenu. L'accès à cet appartement se fait par un escalier privatif en rez-de-chaussée desservant au 1ᵉʳ étage un vaste double séjour de plus de 38 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une belle chambre avec placard de plus de 11 m² avec placard, une salle de douche attenante et un WC séparé complète ce niveau. Au 2ᵉ étage, une belle chambre permettant plusieurs couchages et une seconde chambre avec salle de bain attenante. Vous apprécierez particulièrement, le charme et la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation, sa situation idéale à proximité immédiate du marché de Pornichet, des commerces, des commodités, la gare de Pornichet à 1 km et à 7 min à pied de la plage. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest traversante, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage gaz (2023) et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Une petite place de parking dans la cour complète ce bien. Charges de copropriété : 30.0 € par mois. Taxe foncière : 1062 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface81.81 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1930
    ParkingOui
  • Taxe foncière1062 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • ParkingExtérieur
    Place parking1

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation186DkWhEP/m²/an
Émission24CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges30 €/mois
    Nombre copropriétaires3
  • Nombre de lots4
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Leila

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

Visiter ce bien
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