Vente Appartement 4 pièces de 176m² - 92200 Neuilly-sur-Seine

Casavo vous propose à la vente cet appartement 5 pièces de 176 m² pondérés (110 m² Carrez + 198 m² de jardin). Situé au cœur du très prestigieux quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, ce sublime appartement combine élégance, confort et prestations haut de gamme. Le plan : - Une belle entrée de 8 m², - Un vaste séjour de 48 m², exposé sud et est, offrant une belle luminosité et des volumes exceptionnels grâce à une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Possibilité d’y aménager une troisième chambre, conformément au plan initial de l’appartement. - Une chambre principale de 18 m² et une seconde chambre de 14 m², actuellement aménagée en dressing. - Une cuisine entièrement équipée, - Une salle de bain spacieuse avec baignoire double, douche et toilettes, - Un WC séparé. Les atouts : - Un magnifique jardin de 200 m², décoré par un paysagiste avec trois érables du Japon et un olivier, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. - Appartement en très bon état. - Au calme, entièrement sur jardin, véritable havre de paix. - Traversant et à triple exposition, vous profiterez d’une luminosité constante, - Hauteur sous plafond de 2,9 mètres offrant des volumes exceptionnels. - La climatisation intégrée vous fera bénéficier d’une température idéale tout au long de l’année. Les annexes : - Une cave. - Une place de parking (avec la possibilité de louer une seconde place). - Une chambre de service de 10 m², située au rez-de-chaussée dans la même copropriété, est également disponible à l’achat en supplément. La copropriété : - Construit dans les années 70, cet immeuble est parfaitement entretenu, avec une gardienne à demeurre, un ascenseur pour un accès direct à la cave et au parking et aucun travaux à prévoir, - Digicode et interphone pour une sécurité renforcée. - Charges courantes 750€/mois : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur. Localisation privilégiée et quartier : - Quartier de prestige et très recherché. - À proximité immédiate du Bois de Boulogne. - Marché Windsor (trois fois par semaine, avec un parking gratuit à 5 minutes). - A 10 minutes à pied du métro ligne 1 Pont de Neuilly. - L’appartement bénéficie également d’un accès facile à de nombreux établissements scolaires privés réputés (la Trinité, Sainte-Marie de Neuilly…). Ce bien rare sur le marché allie prestations de standing, espaces extérieurs exceptionnels et localisation idéale. Taxe foncière : 2.046€. Ce bien est commercialisé par Casavo.