Vente Appartement 3 pièces de 89m² - 75006 Paris

Paris 6ème

3 pièces

89 m²

2 chambres

1 390 000 €
15 618 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente au cœur du légendaire quartier Odéon, un appartement type loft de 89 m² niché dans un immeuble du XVIIIe siècle. Situé à deux pas des quais de Seine, cet appartement d’exception marie parfaitement le charme de l’ancien et l'élégance du contemporain. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence de caractère. Ce trois-pièces, éclairé par cinq grandes fenêtres orientées plein sud et ouest, présente une distribution harmonieuse, avec un vaste espace de vie où se mêlent poutres apparentes et détails architecturaux d’époque, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et délicate. La cheminée ajoute une touche de chaleur dans cette pièce maîtresse. Une chambre principale en suite avec dressing vous attend pour des nuits paisibles, et une seconde pièce modulable peut être aménagée en chambre d’amis ou en bureau selon vos besoins. Une cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. WC séparés. Des rangements sur mesure pensés pour un usage quotidien pratiques et esthétiques et un cagibi facilement accessible à l’étage complète ce bien. Une opportunité précieuse pour acquérir ce bien rare, prêt à vivre au cœur de Saint-Germain-des-Prés, pour les amateurs d’une esthétique subtile et d’un art de vivre à la française.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez89 m²
    Surface habitable88,3 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1780
  • Taxe foncière1568 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud - Ouest
  • Orientation séjourSud - Ouest
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade1999
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation298EkWhEP/m²/an
Émission9BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges605 €/trimestre
    Nombre de lots60
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsrénovation cafe d'escalier
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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