Vente Appartement 3 pièces de 81m² - 44000 Nantes

Nantes

3 pièces

81 m²

2 chambres

364 000 €
4 503 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant de 81m², quartier Decré. Situé dans une rue piétonne et animée de l'hypercentre de Nantes, vous aurez accès à toutes les commodités à pied, aux commerces et transports en commun, ainsi qu'aux lieux culturels nantais. L'appartement est logé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et occupe seul ce niveau. Ce bien, d'une surface de 81m² carrez, et 83,30 au sol, est composé d'une pièce de vie lumineuse de 36,5 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'appartement offre également deux chambres spacieuses de 17,5 et 12 m², dont une donnant sur cour et une salle de bain avec WC. Une grande cave d'environ 19m² complète cet ensemble immobilier. Idéal pour les investisseurs, la location courte durée est acceptée par la copropriété et permettrait une belle rentabilité. Sous certaines conditions, possibilité d'acheter les combles de l'immeuble et agrandir la surface de l'appartement. Plan à l'échelle de l'appartement et visite virtuelle disponibles sur notre site. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez80.84 m²
    Surface habitable83,29 m²
  • Pièces3
    Chambres2
  • AscenseurNon
    Étage du bien4ème étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1950
  • Taxe foncière865 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsIsolation par les combles
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    CaveOui
  • Surface de la cave18.86 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation248DkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges83 €/mois
    Nombre copropriétaires6
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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