Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 75004 Paris

Paris 4ème

3 pièces

75 m²

2 chambres

1 395 000 €
18 600 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bien d'exception de trois pièces de 75 m² d'un charmant hôtel particulier datant du début du XVIIe siècle, occupe une place privilégiée à quelques pas de la Place des Vosges. Ce duplex allie architecture élégante et raffinée avec un accès direct d'une terrasse de 27m2. L'élégance de cet espace est accentuée par une généreuse hauteur sous plafond de 4,30 mètres. Dès l’entrée, baigné de lumière, vous êtes accueilli dans un salon éclairé par deux magnifiques fenêtres, une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Du côté nuit à l'étage, vous découvrirez une suite parentale à avec sa salle de douche et ses toilettes. La cuisine, quant à elle, peut faire office d’une deuxième chambre ou d'un bureau puis déplacer la cuisine dans la salle à manger. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Parking disponible dans l'immeuble à l'achat ou à la location. Charges de copropriété : 380.0€ par mois. Taxe foncière : 1756€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface75 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1980
    GardienOui
  • Taxe foncière1756 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineIndépendante - Équipée
  • OrientationNord - Ouest
    Orientation séjourNord - Ouest
  • Séjour vueCour
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse27 m²
    FaçadePierre de taille
  • Date rénov. façade2020
    CaveOui
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation416FkWhEP/m²/an
Émission13CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageAu sol

Copropriété

  • Charges380 €/mois
    Nombre copropriétaires43
  • Nombre de lots43
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Christophe

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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