Vente Appartement 3 pièces de 70m² - 93100 Montreuil

Casavo vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 67 m² localisé Rue Pépin, à Montreuil, à proximité immédiate du métro Mairie de Montreuil et des commerces. Ce bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue, dont le syndic est bénévole. Son accès indépendant, directement depuis la rue (bientôt piétonne dans le cadre du projet "Le Grand Chemin" d'Est Ensemble), lui confère un charmant côté "maison de ville". Fruit d'un joli projet de réhabilitation, ce bien atypique en parfait état possède de très beaux volumes. Il se compose d’un séjour avec bibliothèque sur mesure, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placard, et d'une salle d'eau avec placard buanderie et wc. Les différents espaces s'articulent sur plusieurs niveaux, autour d'un agréable patio central de 10 m², privé, au calme, et sans vis-à-vis. Un espace rangement/cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. DPE : G Un diagnostic technique global (DTG) a été réalisé, ainsi que des études pour la réalisation de travaux de rénovation et d'entretien de la copropriété, qui permettront une très nette amélioration des performances énergétiques de l'immeuble, et donc de l'appartement. Par ailleurs, les consommations électriques réelles de l'appartement sur les 4 dernières années correspondent à un DPE C (par exemple, 141 KWh/m2/an pour l'année 2024). Charges de copropriété : 105 € par mois Taxe foncière : 1003 € par an N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le visiter !