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Vente Appartement 3 pièces de 50m² - 94600 Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi
3 pièces
50 m²
2 chambres
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 49,85 m² pondérés (43,05 m² carrez et 63,46 m² au sol) localisé Allée Pichon des Prés à Choisy-le-Roi.
Ce Duplex se situe au 1er étage d'un immeuble de 1920 de 2 étages, sécurisé par un interphone et par un digicode.
Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant un double séjour cathédrale avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, une chambre un WC séparé et une salle de douche.
Au second niveau avec accès par un escalier intérieur un espace chambre mansardé, un WC séparé et une petite pièce de rangement.
Sur l'arrière de l'immeuble un jardin de 49m2 en jouissance privative vous attend pour profiter des beaux jours.
Traversant, cette appartement profite d'une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée, au calme le plus total dans cette rue peu passante et résidentielle ou il vous sera très facile de stationner.
Vous apprécierez ici les faibles charges grâce à cette copropriété a taille humaine géré en syndic bénévole. Sa proximité avec les lignes de Bus 182 desservant la station de métro (ligne 7) Mairie d'Ivry en 30min , 4134 et le ChoisyBus à 50 m, la ligne du RER C (Choisy-le-roi) à 12 min pied, le marché de Choisy-Le-Roi à la même distance à pied, La base nautique interdepartementale à 6 min à pied.
Il dispose d'un système de chauffage électrique individuel et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres.
Deux caves complètent ce bien.
Charges de copropriété : 100€/mois.
Taxe foncière : 1200 € par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez49.85 m²Surface habitable63,46 m²
- Pièces3Chambres2
- AscenseurNonÉtage du bien1er étage
- État du bienBon étatDate de construction1930
- Taxe foncière1200 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationNord ouest - Sud est
- Orientation séjourSud estSéjour vueRue
- Salle d’eau1Toilettes2
- Dont toilettes séparées2Travaux faitsAucun
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Terrain49 m²FaçadeEnduit
- CaveOuiInterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
F
Consommation389FkWhEP/m²/an
Émission12CkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Nombre copropriétaires4Nombre de lots4
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
