Vente Appartement 2 pièces de 50m² - 44100 Nantes

Nantes

2 pièces

50 m²

1 chambre

178 500 €
3 570 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 50 m², refait à neuf en 2024, au calme du quartier Mellinet. Logé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages bien entretenue, cet appartement lumineux a été entièrement refait à neuf en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il comprend une entrée desservant le wc séparé, une pièce de vie de plus de 20 m² proposant de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau. Un local à vélos complète cet ensemble. Concernant le quartier, vous aurez accès à toutes les commodités facilement, aux transports en commun (arrêt tram Du Chaffault ligne 3 à 300 mètres, arrêt de bus St-Aignan à 250 mètres), et au centre-ville en 15 minutes à pied, le tout dans un quartier calme et familial. Faibles charges de 426 € par an, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur ou premier achat. Plan disponible dans les photos et visite virtuelle possible sur notre site. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez50 m²
    Surface habitable50,18 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1880
    Taxe foncière673 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsRénovation complète de l'appartement : fenêtres, sols, peintures, électricité, plomberie, salle d'eau, isolation.
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation232DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)850 €/an
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges110 €/trimestre
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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