Vente Appartement 2 pièces de 48m² - 44350 Guérande

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 48,23 m² Carrez, idéalement situé Avenue Paul Gauguin à Guérande, à seulement 700 mètres de la plage de la Baule ! Niché dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie parfait pour profiter du bord de mer et de l’arrière-pays. Caractéristiques principales : • Superficie : 48,23 m² Carrez • Agencement : Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par une véranda agréable, véritable extension de l’espace de vie • Chambre et Salle d’eau : Une chambre cosy et une salle d’eau avec WC à l’entrée pour un agencement fonctionnel + deux couchages cabine Les + de cet appartement : • Emplacement privilégié : À proximité de la plage Benoît, du Pouliguen, et à 10 minutes des grands axes routiers • Vue dégagée : Profitez d’une vue paisible sur un parc arboré avec piscine réservée aux résidents • Activités et loisirs : Accès immédiat aux pistes cyclables (Vélo Océan) et aux sentiers balisés pour des randonnées vers les marais de Guérande • Vie pratique : Commerces, Palais des congrès, golf à proximité , club de tennis à pied • Stationnement : Une place de parking extérieur et un local vélo Informations pratiques : • Chauffage : Individuel électrique • Charges de copropriété : 1 104 € / an • Taxe foncière : 548 € / an Cet appartement, au deuxième étage sans ascenseur, allie parfaitement tranquillité, confort et accès privilégié aux différents attraits de la côte Atlantique. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel – Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo.