Vente Maison 6 pièces de 190m² - 44000 Nantes

Nantes

6 pièces

190 m²

4 chambres

995 000 €
5 237 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce loft d'exception dans le quartier de Talensac-Saint-Félix, non loin des promenades gourmandes de la grande halle et de l’Erdre, au calme absolu. Dès l’entrée, le travail sur les perspectives, la lumière, la transparence et les lignes de ce lieu de vie hors normes séduit. L’espace réception jouxte la partie cuisine et règne de plain-pied sur la terrasse centrale qui accueille sur deux niveaux un salon extérieur, un barbecue et un SPA. Située à l’écart pour plus de quiétude, une quatrième chambre s’ouvre sur la terrasse et un WC séparé complète ce niveau. Au niveau intermédiaire, une suite parentale composée d'une chambre, une salle de bains, un WC séparé et d'un dressing. Au même étage se trouvent un coin bureau/salon, une autre chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La vie de ce loft s’articule autour d’un patio de verre, conçu comme un puits de lumière qui surplombe l’espace bien-être avec sa piscine chauffée, son sauna et son coin douche. Un vaste garage complète ce bien. L'harmonie du verre, du métal et de la pierre prend encore plus de dimension le soir, grâce à un éclairage astucieux et cosy. Enfin, un appartement T2 de 30 m² avec terrasse privative, disposant d’une entrée indépendante, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC sera idéal pour une activité professionnelle, une location ou chambre d’hôtes. Tramway, marché, école à pied, Chauffage Gaz de ville et aérothermie pour la piscine. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface190 m²
    Pièces6
  • Chambres4
    État du bienBon état
  • Date de construction2017
    ParkingOui
  • Taxe foncière3100 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine - Équipée
  • OrientationEst - Ouest
    Salle de bain1
  • Salles d’eau2
    Toilettes4
  • Dont toilettes séparées4
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse33 m²
    FaçadePierre de taille
  • CaveOui
    ParkingIntérieur
  • Places parking3

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation192DkWhEP/m²/an
Émission16CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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