Vente Maison 6 pièces de 128m² - 93460 Gournay-sur-Marne

Gournay-sur-Marne

6 pièces

128 m²

5 chambres

459 000 €
3 586 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
NouveautéExclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison familiale pleine de charme, située à Gournay-sur-Marne, à quelques pas des bords de la Marne et à seulement 20 km de Paris. Nichée dans un quartier prisé, calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant, prochainement, connecté au futur Grand Paris Express. Cette cosy maison dispose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ! Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un garage astucieusement aménagé en buanderie et espace de rangement. À l’étage, l’ambiance est tout aussi chaleureuse. Le salon baigné de lumière invite à la détente, tandis que quatre chambres spacieuses accueillent chacun avec son propre cocon. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de praticité à l’étage. À l’extérieur, profitez de deux terrasses et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et prêt à accueillir des moments de détente. Un abri de jardin et un espace pour stationner deux véhicules ajoutent une praticité supplémentaire à cette maison pensée pour la vie familiale. Proche des écoles, du centre-ville et du Pôle Universitaire Descartes, cette maison est idéale pour ceux en quête de nature et de confort tout en restant à proximité de Paris. Une visite vous permettra de découvrir cette maison unique et pleine de cachet, prête à accueillir une nouvelle famille. Taxe foncière : 1774€ par an ** Visite virtuelle sur demande ** Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface128 m²
    Pièces6
  • Chambres5
    Nombre d’étages1
  • État du bienBon état
    Date de construction1975
  • ParkingOui
    Taxe foncière1774 €/an

Intérieur

  • OrientationSud est
    Orientation séjourNord ouest - Sud est
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilettes séparées2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain350 m²
    ParkingExtérieur
  • Places parking2

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation315EkWhEP/m²/an
Émission67EkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)290 €/mois
    Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raphael

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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