Vente Appartement 6 pièces de 158m² - 94300 Vincennes

Vincennes

6 pièces

158 m²

4 chambres

1 490 000 €
9 460 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à seulement trois minutes à pied du métro Bérault (Ligne 1) et à deux pas du bois de Vincennes, ce loft rare au cœur du carré magique de Vincennes. Offrant des volumes impressionnants avec 6 mètres sous plafond, une lumière zénithale tout au long de la journée grâce à une verrière ouvrante. Les points forts : - Double séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte – parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. - Espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels. - Nombreux rangements, cave et une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. - Calme absolu dans une petite copropriété récente et bien gérée avec de faibles charges. - Profitez de l’alliance parfaite entre tranquillité et vie citadine. Ce loft est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. 2 places de parking sont proposées en sus du prix Envie d’espace, de lumière et d’une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de Paris ? Ce loft est fait pour vous !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface157.5 m²
    Pièces6
  • Chambres4
    AscenseurNon
  • Étage du bien1er étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1999
    ParkingOui
  • Taxe foncière3124 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    Salle de bain1
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeBrique
    CaveOui
  • Surface de la cave2 m²
    ParkingIntérieur
  • Places parking2
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation142CkWhEP/m²/an
Émission27CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges533 €/trimestre
    Nombre copropriétaires5
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsRebouchage fissures facade (2024), Diag Amiante et réparation porte d'entrée (2020), Interphone et moteur VMC copro (2018), réparation fissures interieures (2017), modernisation sécurité porte (2016)
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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