Vente Appartement 4 pièces de 110m² - 69004 Lyon

Lyon 4ème

4 pièces

110 m²

3 chambres

379 000 €
3 441 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce duplex atypique de cinq pièces à 6 km de Lyon 4 par les quais de Saône, 110 m² exploitables. Dans un petit ensemble de trois lots de copropriétaires, avec vue Saône et tout proche des Guinguettes. Entrée au premier étage, vaste séjour, cuisine ouverte tout équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux belles chambres, un espace télé ou bureau. Un deuxième toilette séparé. Une cave en rez-de-chaussée avec buanderie. Possibilité d'un grand garage avec mezzanine en plus. Proche du centre village tout à pied, écoles, collège, commerces, TCL direct Lyon-Neuville, gare SNCF à 600 m direct Vaise en 10 minutes. Charges de copropriété : 70 € comprenant : Syndic, assurance du bâtiment, eau, etc. Taxe foncière : 735 € par an. Ouvert à l'Inter-Agence. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez110.15 m²
    Surface habitable79.15 m²
  • Pièces4
    Chambres3
  • AscenseurNon
    Étage du bien1er étage
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1900
  • BoxOui
    Taxe foncière735 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Salle de bain1
  • Salle d’eau1
    Toilettes2
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    CaveOui
  • Surface de la cave5 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation219DkWhEP/m²/an
Émission45EkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges70 €/mois
    Nombre copropriétaires3
  • Nombre de lots3
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Jean-Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Lyon

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