Vente Appartement 3 pièces de 64m² - 75013 Paris

Paris 13ème

3 pièces

64 m²

2 chambres

545 000 €
8 464 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente au cœur de la Butte aux Cailles, un village calme dans la ville, avec ses petites rues pittoresques, ses bars, ses restaurants et son emblématique piscine classée, un appartement de 3 pièces de 64,39 m² carrez en excellent état. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et très bien tenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux et ensoleillé grâce à son exposition ouest, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres au calme absolu, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements et une remise située au rdc pour plus de commodité complètent le confort du bien. Voici les principales caractéristiques : • Séjour spacieux et baigné de lumière grâce à une exposition ouest. • Cuisine indépendante aménagée, pratique au quotidien. • Deux chambres sur cour offrant calme et tranquillité, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. • Situé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. • Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir. • DPE “D” À deux pas de tout : • Place d’Italie et le centre commercial Italie 2 à 500 m. • Transports en commun (métro, bus) à quelques minutes. • Ambiance conviviale : bars, restaurants et commerces du quartier. • Nombreux espaces verts et stades dans le quartier Un logement pratique et chaleureux pour vous y vivre en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface64.39 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1959
    GardienOui
  • Taxe foncière1292 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • OrientationNord ouest
    Orientation séjourNord ouest
  • Séjour vueRue
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeClassique
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation192DkWhEP/m²/an
Émission41DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageAu sol

Copropriété

  • Charges747 €/trimestre
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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