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Vente Appartement 3 pièces de 90m² - 13006 Marseille
Marseille 6ème
3 pièces
90 m²
1 chambre
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, ce superbe loft d'environ 90 m² dans le charmant quartier de Vauban, au calme, et à 15 minutes à pied du Vieux-Port.
Vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de ce bien en duplex qui se compose de la façon suivante :
Au 1ᵉʳ niveau, une vaste entrée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé.
Possibilité de créer une 2ᵉ petite chambre ou espace bureau, et de transformer la chambre en suite parentale.
À l'étage, une grande pièce de vie avec son toit de verre, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un petit patio/terrasse qui vous permettra de profiter de votre BBQ.
Climatisation & nombreux rangements sur mesure, dont une télévision Bang & Olufsen intégrée.
Possibilité de louer un stationnement en face de la maison.
Petite pépite dans le quartier prisé de Vauban, proche du Vieux-Port et au calme absolu.
Bien rare à visiter rapidement !
Taxe foncière : 1113€ par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface90 m²Pièces3
- Chambre1AscenseurNon
- Taxe foncière1113 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageCuisineAméricaine - Équipée
- OrientationNord - SudSalle d’eau1
- Toilette1Dont toilette séparée1
- Travaux faitsTotalement refait en 2022. Climatisation. Isolation.Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Balcon / Terrasse5 m²
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation264EkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)140 €/moisNature du chauffagePompe à chaleur
- Type de chauffageIndividuel
Copropriété
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
![](https://images.prismic.io/proprioo/af8aac83-2c71-4a37-a4cb-7229db92289f_Christelle.jpg?auto=compress,format&rect=0,0,640,480&w=640&h=480)