Vente Appartement 2 pièces de 62m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 pièces

62 m²

1 chambre

725 000 €
11 694 €/m²- Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement refait à neuf de 2 pièces de 62.0 m² (terrasse pondérée) localisé Rue des Boulets, à proximité de la Place de la nation et du métro Faidherbe Chaligny. Cet appartement traversant de 48,25m2 situé au rez-de-chausée d'un immeuble des années 30 bien entretenu a été rénové en 2024 par une architecte d'intérieur. il se compose d'une entrée avec une buanderie, d'un séjour de 32m2 avec une cuisine équipée et aménagée ouverte donnant sur une magnifique terrasse arborée de 42 m2 à l'abri des regards, d'une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Ce bien bien exposé Sud baigné de lumière et son espace extérieur est un véritable coup de coeur. DPE D et HSP 2M80. Profession libérale possible. Charges de copropriété : 266.0€ par mois, qui comprennent : Gardien - entretien immeuble. Taxe foncière : 967€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface62 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • État du bienBon état
    Date de construction1929
  • GardienOui
    Taxe foncière967 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine
  • OrientationSud - Est - Ouest
    Orientation séjourSud - Est - Ouest
  • Séjour vueCour
    Salle d’eau1
  • Toilette1
    Travaux faitsAppartement refait à neuf par une architecte d'intèrieur.
  • Travaux à prévoirAucun travaux à prévoir.

Extérieur

  • Balcon / Terrasse42 m²
    FaçadePierre de taille
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation182DkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)80 €/mois
    Nature du chauffageÉlectrique
  • Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges800 €/trimestre
    Nombre copropriétaires104
  • Nombre de lots104
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux payésReste à payer
  • Travaux votésMise au normes sécurité incendie

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Christophe

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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