Vente Appartement 2 pièces de 55m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 pièces

55 m²

1 chambre

580 000 €
10 632 €/m²- Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 54.55 m² carrez (56,48 m²au sol) localisé Rue de la Folie Méricourt à Paris 11ᵉ. Ce bien, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne usine parisienne en 2015, se situe au rez-de-chaussée intérieur cour d'un immeuble très bien entretenue, sécurisé par un interphone et par un digicode. Actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour de 30 m². Au niveau inférieur avec accès par escalier intérieur, une cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre et un WC séparé. Vous apprécierez ici les nombreuses possibilités d'aménagement dans lequel tout peut être imaginé, bureau, location saisonnière, activité libérale, appartement en résidence principale ou secondaire tout en étant complètement au calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses verrières. Concernant la localisation, vous profiterez de la proximité du canal saint martin (80 m), ses commerces de proximités, restaurants, le marché 2 fois par semaine ainsi que des transports métro République à 5 min. Orienté ouest, il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Charges de copropriété : 97 € / mois. Taxe foncière : 1667 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez54.55 m²
    Surface habitable56,48 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction1900
    Taxe foncière1667 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine
    OrientationOuest
  • Orientation séjourOuest
    Séjour vueCour
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation212DkWhEP/m²/an
Émission5AkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges292 €/trimestre
    Nombre copropriétaires35
  • Nombre de lots35
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Frederic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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